Crédit immobilier : les prêts bonifiés

Outre le Prêt à Taux Zéro et le Prêt Employeur vérifiez si vous pouvez prétendre aux différents prêts suivants :

Les prêts caisse de retraite

Les caisses de cadres essentiellement peuvent octroyer un prêt qui ressemble étrangement quant à son fonctionnement au prêt employeur. La diversité des caisses nous pousse à vous indiquer de vous renseigner directement auprès des caisses ou auprès de votre employeur.

Les prêts fonctionnaires

Il est au fonctionnaire ce que le prêt 1% logement est aux salariés du secteur privé en étant cependant moins intéressant financièrement. Son montant est depuis trop longtemps fixé à 1220 € pour un studio et 3900 € pour un 7 pièces en agglomération parisienne. Le taux est de 4% les trois premières années et 7% ensuite. Il est accordé pour une durée de de 10 à 15 Ans. Pour les couples mariés depuis moins de 5 ans le montant est majoré de 42,31% jusqu'à 5500 €. Renseignements auprès de votre interlocuteur principal dans votre établissement.
Les fonctionnaires, qui ont recours à un prêt conventionné ou à un PAS pour acheter leur résidence principale, peuvent en plus solliciter un prêt complémentaire fonctionnaire. Certes, ils ne pourront pas acquérir un château en Espagne avec un tel montage ! En effet, le montant de l'acquisition est strictement encadré avec le prêt conventionné ou le PAS et le prêt fonctionnaire ne peut être supérieur à un plafond dont le montant varie en fonction du type de logement et de sa localisation géographique. Le taux du prêt est, environ, de 7%. Il peut, cependant, être réduit à 4% pendant les 3 premières années du prêt pour les fonctionnaires de l'Etat. La durée de remboursement varie entre 10 et 15 ans et celui-ci se fait par semestre. Un seul établissement financier le distribue : le Crédit foncier de France.

Les prêts EDF ou BATIGAZ

Ponctuellement et par zone géographique, EDF ou GDF vous propose un prêt d'un montant relativement faible (entre 1500 et 3000 €) en complément de l'installation chauffage électrique ou gaz. Cette aide vous permettra de diminuer votre coût de crédit bien evidemment mais la durée du prêt généralement courte peut handicaper votre plan de financement les premières années. Si vous faites construire, votre interlocuteur vous indiquera les démarches à suivre sinon renseignez vous directement à votre agence habituelle.

Les aides de la région ou du département

Chaque département ou région peut voter en début d'année une ligne budgétaire d'aide à l'accès au logement et ainsi octroyer un prêt ou une aide directe. Vous comprendrez qu'il faut s'adresser directement à ces organismes pour connaitre les aides alors en vigueur.